从事房地产中介服务未按照规定申请备案的,由房地产行政主管部门责令限期补办备案,逾期不补办的,处一万元以上三万元以下罚款,并处房地产中介服务机构法定代表人一万元以上三万元以下罚款。房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效,是否属于违约行为。如中介方拒绝赔偿,是否只能通过法律途径解决此事,追求损失时是否也一并追究买方责任。根据《城市房地产中介服务管理规定》规定,房地产中介有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚:
1、未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的,责令停止房地产中介业务,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;
2、伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产估价师注册证》、《房地产估价员岗位合格证》、《房地产经纪人资格证》的,收回资格证书或者公告资格证书作废,并可处以1万元以下的罚款;
3、索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正当的利益;或者允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;或者同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;或者与一方当事人串通损害另一方当事人利益的,收回资格证书或者公告资格证书作废,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;
4、超过营业范围从事房地产中介活动的,处以1万元以上3万元以下的罚款;
5、代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。
专业解答房屋中介领域的跳单行为需考虑:中介机构是否履行居间服务职责,如提供房源信息、实地勘查等。同时,委托人是否利用中介服务达成交易也至关重要。中介的委托权限是独家还是非独家,以及各中介为委托人提供服务的程度和实际被利用的中介服务,都是判断中介是否有权主张客户违约的关键。
专业解答当事人进行诉讼需向法院递交起诉状及副本,原告需提供相关资格证明和诉讼主旨证据,提交证据清单并缴纳手续费。立案庭将决定是否受理,原告需按时交纳费用,否则可能自动撤诉。立案后,法院安排开庭审理,当事人需配合工作安排,结案时结算诉讼费用。
专业解答仍然需要支付中介费,用根据相关的法律规定委托人在接受了中介人的服务以后,利用了中介人所提供的服务,然后绕开中介人直接签订合同的情况下,仍然是需要向中介人支付报酬。
律师解析 房屋居间中跳单怎么处理:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,进行房屋居间服务的时候,如果买卖双方取得联系后,跳出中介公司,私下签订买卖合同的,仍然需要支付中介服务费。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
律师解析 房屋居间中跳单怎么处理:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,进行房屋居间服务的时候,如果买卖双方取得联系后,跳出中介公司,私下签订买卖合同的,仍然需要支付中介服务费。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
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