1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房屋拆迁纠纷。
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专业解答在法律框架内,诉讼可委派代理人,需提交经委托人亲笔签名或盖章的授权委托书至法院,详载委托事项及权限。代理人在重大行动如承认、放弃请求,和解,反诉或上诉等需特别授权明确指示,否则无效。
专业解答公民面临房地产纠纷时,可通过调解(在公正第三方引导下的协商)、仲裁(由专业机构依据事实和法条裁决,具约束力)或诉讼(向法院提起,遵循法定程序)三种途径解决。我国城乡普遍设有人民调解委员会,处理包括房产在内的民间纠纷。
专业解答购房合约纠纷的解决方法包括:协商解决、调解机制、仲裁体系和法律诉讼途径。首先,双方应友好沟通,尝试协商解决。其次,可选择调解机构,如上级领导机构或仲裁庭。若以上方法无效,可依据合约条款请求仲裁机构介入,最终可将纠纷诉诸法院解决。
专业解答商品房合同争议处理途径包括协商解决、调处协商、仲裁裁决和法律诉讼。协商是首选,强调共赢精神;调处可寻求中介机构协助,需遵循公平公正原则;仲裁依据合同条款或协议,向指定机构提交;无仲裁条款或未达成协议则可诉诸法律,寻求公权救济。
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