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购买房子如何签订房屋买卖合同
专业解答房屋买卖合同签订后，要是卖方已经把房子的占有权、使用权给了买方，或者已经把所有权变更登记给买方了，一般就可以认为交易完成了。但这也不是绝对的，还得看看合同里是咋写的，还有双方具体是咋履行的。在实际把房子交给买方或者把产权变更登记给买方之前，这交易还不一定能算完全结束呢。
专业解答定金协议和购房合同可不是一回事儿。定金协议主要是为了保证你买房的意向，里面会说清楚定金怎么交、怎么退。而购房合同就复杂多了，它包括了房子的各种信息、价格、付款方式、交房时间、过户等等重要内容，还详细规定了双方的权利和责任，能让整个交易过程更全面、更细致。这两个东西的目的和内容可大不一样呢！
专业解答当由夫妻一方签订房屋买卖合同时，登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效。
专业解答房屋买卖中，私下签订的协议可通过协商撤销。若依据法定条件，如一方明确违约、延迟履行致合同目的无法达成、遭遇不可抗力、明示或默示不履行主要债务、催告后仍未履行、严重违反合同导致目标无法实现等，解除权人可行使法定解除权，终止合同效力。这些情况皆源于法律规定，保障合同公平与有效性。
专业解答在房屋中介交易中，签约须注明卖方（所有权人）的详细信息，以及买方及其代理人的资料。合同应详列房屋位置、不动产权证号、所有权性质、面积和装修情况。最重要的是，买卖双方需就支付方式和金额达成明确且具体的约定。
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