要买商品房，与售楼部签了一份借款合同

根据你的描述情况来看，你?想要做对自己有利的决定，要看那份合同的具体情况，还是要带合同找专门的律师。

您好！你问的商品房借款合同谁提供,具体范文如下贷款单位：_____________（以下简称甲方）　　贷款单位：_____________（以下简称乙方）　　甲方经_______批准，开发________，面积______平方米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____万元，用作开发______的周转资金。附用款计划。
二、借款期限为____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
三、借款利率定为月息___‰，每季结算一次。
四、甲方以____和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款计划。
五、______为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。
六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。
七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。　　本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。　　甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行__行（公章）　　地址：地址：　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）　　开户银行及帐号：　　担保单位：（公章）　　地址：　　法人代表：　　开户银行及帐号：　　签约日期：年月日　　签约地点：

商品房草签合同怎么退的理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。