我该如何写租房协议书才能避免后续问题

订立合同双方：
　　出租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；
　　承租方：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。
　　经过双方充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。
　　
一：出租房屋坐落地址：
　　
二：房屋名称：建筑面积：
　　
三：租赁期限：
　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
　　
四：租金和租金交纳期限：
　　
1：乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，（不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费）；月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿；乙方应该按时支付给甲方房租费＿＿＿付；第二次在＿月＿日交付给甲方（提前拾天）。
　　
2：乙方应付给甲方财产押金人民币＿＿整，