我之前在单位附近租了一套房子,由于我岗位调动,派驻到另外一个城市工作,所以我租的房子不能再租了,还剩3个月,可是房东不给退房租,想问一下租房中途违约房东不退房租怎么办?
你好,如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释
1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小
2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息
3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为
2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年
4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉
你好,对于租房中途违约房东不退房租怎么办这个问题,这属于你违约,可能押金不会退给你,但是房租的话,建议协商解决,协商不成的,建议直接找辖区派出所调解。
2017-05-18 11:37:48 回复
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