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居委会怎么处理小区物业纠纷

刘** 江西-抚州 房屋买卖咨询 2021.03.31 14:50:12 380人阅读

居委会怎么处理小区物业纠纷

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知识科普 律师解析
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    专业解答业主委员会是非营利性组织,无薪酬制度。它在物业管辖范围内由业主代表组建,旨在代表业主权益,反映业主愿望和需求,并监督物业管理企业。业委会成员由业主直接选出,是业主行使共同管理权的重要途径。

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  • 小区居民和物业发生纠纷怎么办?

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  • 我居住的小区发生入室盗窃 我有权不交物业费吗

    律师解析 物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 小区物业服务公司应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生偷盗事件后,物业公司应向有关行政部门报告,提供小区监控录像、安保巡检记录等,协助有关行政部门处理偷盗事件。如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务,业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。 《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 小区物业服务公司应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生偷盗事件后,物业公司应向有关行政部门报告,提供小区监控录像、安保巡检记录等,协助有关行政部门处理偷盗事件。如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务,业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。

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    律师解析 小区物业开的居住证明法院不可以用。小区物业开具的居住证明通常是为证明住户在该小区居住的合法性和真实性,法院一般要求提供更加正式和权威的证据,如官方的居民户口登记、租赁合同、水电费账单、税务证明等其他具备法律效力的文件。

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