房屋被转租后，房屋破损，谁要负责

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房屋被擅自转租出去造成房子破损,谁要负责? 租客。 不管怎么说，只要是人为原因造成的损害，最后都得回归到直接的责任人赔偿。但是，不管是在转租关系中，还是在擅自转租过程中，其中的责任是很明显的，但是里面的对应关系却有所不同，具体如下： 1、 第一步，第一承租人(转租人)承担责任。 因房屋被擅自转租造成房子破损的，第一承租人(即转租人)应当承担予以恢复原状或赔偿损失的责任。 2、 第二步，转租人向次承租人追偿并解除租赁合同。 第一承租人在将房屋恢复原状或赔偿房东损失后，可向次承租人追偿并可解除转租合同。同时，房东亦可以与第一承租人解除房屋租赁合同，并可要求次承租人(即转租房客)在合理期限内搬离房屋。 因此，对于租客来说，擅自转租的风险是很大的。 租客擅自转租造成房屋破损，房东可以按照规定解除租赁合同，除此之外，以下的情况屋主也有权终止合同，收回房屋，具体情形如下： 1、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 3、拖欠租金累计6个月以上的; 4、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、故意损坏承租房屋的; 7、法律、法规规定其他可以收回的。

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出租房屋漏雨损失谁来赔2001年7月20日，穆某与某阳光公司签订租赁合同，约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连，致使雨水上泄下灌，将穆某库存的家具大部分浸淹在雨水之中。但某阳光公司认为是不可抗力、天灾人祸，拒绝赔偿。一审认为：原告穆某没有委托有关部门对8月28日至31日的大雨，房屋质量，家具损失的因果关系进行鉴定。因此，原告穆某认为其家具受损是因房屋存在质量问题导致雨水渗漏所致的证据不足。驳回原告诉讼请求。原告不服，提出上诉。二审认为：“经本院实地勘查，发现该房屋墙壁和屋顶均有肉眼能见的缝隙，勘查当天有小雨，讼争房顶就出现漏雨现象，由此说明讼争房屋本身存在明显质量瑕疵，防水功能较差。而上诉人（原告）向法庭提交的广东省气象档案馆出具的雨量表显示，2001年8月28日至31日广州市均有降雨，其中8月31日降雨量最大时达到每小时43．2毫米，依此可以断定，在2001年8月28日至31日间讼争房屋确存在漏雨的现象，上诉人在讼争房屋内存放的物品必然会被雨水弄湿。”“现被上诉人（被告）未能举证证明其司存在免责事由，上诉人向被上诉人主张财产损害赔偿合理合法，本院予以支持。”二审最终判决：撤消原判。改判被告赔偿原告损失。租赁期间房屋裂缝谁负责原告已提交的证据证明，8月28日至31日天降大雨的事实；被告出租的仓库在排、防雨水方面存在质量问题的事实；原告库存家具被雨水浸泡遭受损失的事实。这些事实的存在，足以说明，被告没有履行合同义务即没有提供一个能够按合同的性质而正常使用的出租房屋，否则雨水怎么会泄、

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 快递公司在运输中损坏了快件，责任是快递公司。 快递公司损坏用户的邮件，应该按照物质标价的3倍赔偿。一般快递单上都有一个价格栏，不过一般的客户很少填写，所以价格的认定比较麻烦。在快递公司承接快递业务时，所填写的表格其实就是一份服务合约，因此，快递公司理当进行赔偿。 《快递暂行条例》第二十七条 快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任;对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。 国家鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任险种，鼓励经营快递业务的企业投保。