我有一个养殖场，想要变更土地性质

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单位或者个人在获到乡村建设规划许可证后，方可建场。　　根据《土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的人员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营时限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，商定两方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同商定的用途合法利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。　　在土地承包经营时限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府乡下行政主管部门准许。　　《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇公司、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提议申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。　　在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行乡村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。　　在乡、村庄规划区内进行乡镇公司、乡村公共设施和公益事业建设以及乡村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关限定解决农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

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您好，对于发盘还盘，只要发生实质性变更而没有作出确认的，合同不成立。根据《公约》规定，受盘人对货物的价格、付款、品质、数量、交货时间与地点、一方当事人对另一方当事人的赔偿责任范围或解决争端的办法等条件提出添加或更改，均作为实质性变更发盘条件。受盘人的答复如果在实质上变更了发盘的条件，就构成对原发盘的拒绝，其法律后果是否定了原发盘，原发盘即告失效，原发盘人就不在受其约束。可以成立的新合同达成交易

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有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
【法律依据】《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。