根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑工程质量保修办法》的第七条,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气管线、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。你可以对照以上的情况看一下,看有没有出保修期。建议:你首先委托当地建筑工程质量监督检验站的专业人士到你家检测,你家的墙体属于那种类型的裂缝,检测结果会有一份检测报告给你(当然,检测是要花钱的,按照物价局的收费标准执行)如果检测报告显示墙体有质量问题,影响居住,你就可以通过法律手段来向开发商索赔。
2021-03-27 16:15:02 回复专业解答第二条 本规定所称建筑工程项目是指作为市场主体双方交易对象的各类房屋建筑、设备安装、管线敷设、装饰装修等工程项目。工程项目可以是单位工程,也可以是群体工程。第三条 市建筑工程管理局对建筑市场主体各方实行归口管理,负责项目管理的监督、检查和指导。
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