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装修不让用电梯,给我停电。

ask****578 河南-安阳 公共安全咨询 2021.03.25 22:32:22 364人阅读

装修不让用电梯,给我停电。

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地区:河南-安阳 咨询解答:11828条

是小区吗?那应该物业反应一下吧,电梯属于公共设施

2021-03-26 18:50:28 回复

电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共范围的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人给钱维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。但是,物业保安有维护小区安全秩序的业务,有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责,电梯发生人为损坏,物业公司在看管上,隶属失职,负有肯定的职责,物业公司应当予以赔偿。再者,业主能够要求物业公司将日常多种经营收入的花费,用于电梯设备的维修。比如,物业公司日常的广告花费、车位花费等等。

一、装修时物业要收取电梯使用费和垃圾清理费是符合要求的,电梯隶属公共设施,垃圾清运花费不包含在物业费里面的。 二、依据《物业管理条例》第四十三条物业服务公司能够根据业主的委托提供物业服务合同商定以外的服务事项,服务报酬由两方商定。 第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务公司的认可后,按照限定解决有关手续。业主所得收益应当主要用于增加专项维修资本,也能够按照业主大会的决定使用。

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