买卖合同一方违约，一方未付定金，可以申请赔偿吗

一个月未还款卖方能解除分期付款合同吗？

律师解析 一个月未还款卖方能否解除分期付款合同，要看逾期的价款是不是达到全部价款的1/5。卖方能否解除分期付款合同，并不是以买方逾期的时间来判断，而是以逾期的价款来确定。所以，仅仅是一个月未按时还款，但是款项数额较大，已经达到全部价款的1/5，卖方就可以行使两项权利， 一是解除合同，要求买方返还原物并扣留部分买方支付的价金； 二是要求买方支付剩下的全部价款，卖方的这两种行为不构成违约。 要是仅一个月逾期未还款，而且价款也较少，没到达到1/5，那卖方解除合同就构成违约了，买方可以要求卖方承担违约责任。

在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。

巳判决一方给付折价款未付可拍卖房屋吗?