我买的商铺首付款已交.

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贷款没有办是贷款贷不下来吗？贷不下来那你就应该交现款，否则确实是违约了。您贷款为什么贷不下来？是您的征信有问题还是政策调控？

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你好，正常无需，你可以拒绝提供。若后续若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带齐材料详谈。

法律咨询顾问

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对于我买的商铺首付一半，现在想退能退吗？这个问题，解答如下, 【法律意见】
没有预售许可证的，不具备预售资格，你可以要求退还房款。
【法律依据】
《房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。