根据你的问题解答如下, 具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
2021-03-11 02:22:12 回复专业解答二手房房产交易所需缴纳的各项资金及税率的具体标准如何(1)不动产购置税务:对于<90平方的首次购置者,契税为总房价的1%;对于90至140平方的房主,契税则按房价的1.5%实缴;而对于≥140平方的房产拥有者,契税即需依照房价3%缴纳;若涉及第二次购房,对应契税将标准提升至3%(由买方负责任务)。
专业解答二手房转让需缴纳:1%房款总额的个人所得税,1.5%的契税,0.05%的印花税。如房产证未满五年,需加缴5.5%的营业税。每平方米还需支付3元交易费、1.36元测绘费,以及200元权属登记及取证费。
专业解答在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
专业解答二手房交易税费包括契税、增值税、土地增值税、所得税等。契税按房屋面积和是否为首套购房而定,增值税和土地增值税视产权年限而定,所得税则根据房屋增值情况征收。交易手续费和产权登记费由买卖双方分担,评估费按评估额计算。
专业解答在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
律师解析 公司内部股份转让缴税:如属于企业股权转让,按以下规定缴纳税款: 1、营业税:根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》对股权转让不征收营业税。 2、企业所得税:根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)的规定,企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。 3、印花税:企业股权转让所立的书据,双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税,适用税率为书据所载金额5‰。
律师解析 个人股转转让通常要交印花税和个人所得税。印花税。个人股权转让所属印花税的税目一般是产权转移书据,税率通常是所记金额的万分之五;个人所得税。个人股权转让,按财产转让所得来交个人所得税,通过股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额是要交的税所得额,税率是百分之二十。
律师解析 转让非上市公司股权,法人股东转让股权要缴纳企业所得税,自然人股东转让股权要缴纳个人所得税。企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
律师解析 转让股权需要缴纳以下税种。纳税是每个公民的法定义务,符合国家税收征收目录的,应当积极进行纳税。具体如下:1、转让股权需要缴纳企业所得税;2、转让股权需要缴纳个人所得税;3、转让股权需要缴纳印花税。股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益,有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。
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