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夫妻房屋过户需要缴纳多少税
您好，针对您的问题解答如下,配偶继承房产要交税吗根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。配偶继承房产需要交哪些税费对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：1、房屋所有权证2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证4、房地产赠与申请审批书5、赠与公证书6、产权界定卡复印件。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
专业解答离婚后房产过户免税，基于法律对离婚析产的免税规定。双方协商或司法裁决后，持离婚协议或判决书、房产析产证等材料至房产部门办理，可能涉及公证（协议离婚）和转绘。提交免契税申请，经审核后进行析产登记，缴纳登记费，最终领取新房产证。整个过程无需支付交易税费。
专业解答离婚后将房产过户至未成年子女名下，可通过赠与或买卖方式。赠与方式需支付公证费2%、评估费0.5%、契税3%、土地税1%，个人所得税1%，及80元登记费；买卖方式中，契税（90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%）、营业税（满五年免，不满五年5.5%）和土地税（同契税）可能有差异，个人所得税视产权年限，交易手续费每平米6元，评估费按评估金额0.5%计。
专业解答在父母将房地产资产转让给子女时，需支付契税、公证费和登记费等税务。如选择出售，还需缴纳个人所得税和可能的营业税。过户流程包括提交申请表、提供相关材料、经不动产登记机构审核后完成过户登记。契税是在不动产产权转移时，按产价比例向新业主征收的税收。
专业解答父母将房屋转让给未成年子女需缴纳：公证费（房价2%）、房产评估费（房价0.5%）、契税（房价3%）、土地增值税（房价1%）、所得税（房价1%）及房屋产权登记费（80元）。具体税费比例可能因地区和政策而异，请咨询当地相关部门。
律师解析 需要缴纳费用。 一.营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。 但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 二.城建税及教育费附加三.契税和印花税1、契税2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 四.个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
律师解析 缴纳税费按照以下计算： 1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税：不满五年的全额的5。5%，满五年的免征。 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。
律师解析 房产过户需要缴纳契税。 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。 纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。 未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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