【法律意见】
1、民政局和没有先后顺序,只要两人自愿离婚且对财产分割和孩子抚养等问题达成一致的协议,就可以去民政局登记离婚
2、如果两人未对上述问题达成一致协议,政局就会拒绝受理离婚登记,则当事人只能向离婚;
3、离婚登记手续:
(1)男女双方自愿离婚,并对子女抚养和财产处理达成协议的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时,应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实,准予登记,发给《离婚证》,收回《结婚证》。
(2)男女一方要求离婚,或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的,婚姻登记机关不予受理。
【法律依据】
《婚姻登记条例》 第十二条 办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:
(一)未达成离婚协议的;
(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;
(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。
专业解答可以转让,具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
专业解答离婚后如需去除贷款房屋上另一方的名字,需先获得贷款债权人同意。因房屋已抵押给银行,未经抵押权人允许及贷款未偿清前,无法终止抵押合同及变更产权登记。只有在还清贷款本息、解除抵押后,才能进行产权变更。因此,确保贷款清偿后再办理相关手续,以合法去除对方名字。
专业解答房产证更名一般通过买卖方式较划算,夫妻间增减名字免契税。满五年房子只需交80元工本费,不满则需交税费。夫妻共有财产是婚姻期间所得,可协议或判决分割。离婚时,有约定从约定,无约定则平分。特殊情况下可不均分,有争议由法院裁决。
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