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房子产权五年与未满五年有区别吗?

王** 广东-深圳 消费权益咨询 2021.03.03 12:21:40 362人阅读

房子产权五年与未满五年有区别吗?

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您好,针对您的问题解答如下,   :  个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。  如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下,住宅小区建筑容积率在
1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以内),营业税及附加免征;  如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围,则营业税及附加按照差额的
5.6%计算缴纳。
2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税,按照“财产转让所得”税目计算缴纳,税率20%,计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

2021-03-03 12:22:40 回复
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