贷款120万,需要满足的条件,供你参考一下:
1、
首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。
2、
其次,属于首套房,面积在90平方米以下。
3、要有补充公积金。
4、夫妻双方个人信用等级为AAA。
5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。
6、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
7、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
8、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
9、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
10、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。1
1、法律、法规规定的其他条件(贷款人没有过违法前科)。
专业解答北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
专业解答天津买房一般情况下是不可以北京公积金贷款的,只能将公积金转移到天津才可以,或者通过购房提取提取公积金余额进行购买。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款。
专业解答首次置业者购买共有产权和政策性住宅的首套房,首付款比例不得低于30%;购买非政策性首套普通自住房,首付款不低于35%;购买非政策性首套非普通自住房,首付款则需达到40%。
专业解答公积金贷款是专为缴纳住房公积金的职工提供的贷款服务。凡缴纳住房公积金的劳动者,均可按政策规定申请。办理流程:先到住房公积金管理机构咨询并提交资料,经初步评定(包括信用评分和抵押物评估)和担保人资格审核后,与放款机构签署合同并递交至商业银行办理手续。满足条件者即可获得贷款。
专业解答职工购买经济适用房等保障性住房,未使用贷款,每年可与配偶提取一次住房公积金,总额不超过实际住房支出。使用贷款购买上述住房,每季度可提取一次,其他情形每年一次,但总额不超过贷款购房实际支出(含本金、利息和首付款)。
律师解析 天津买房一般情况下是不可以北京公积金贷款的,只能将公积金转移到天津才可以,或者通过购房提取提取公积金余额进行购买。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款,缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明,协助调查还款能力和个人信用等情况。
律师解析 天津买房一般情况下是不可以北京公积金贷款的,只能将公积金转移到天津才可以,或者通过购房提取提取公积金余额进行购买。职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款,缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明,协助调查还款能力和个人信用等情况。
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