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相邻权能不能基于相邻权的特别约定

孙** 湖南-湘潭 家事纠纷咨询 2021.02.26 13:53:13 442人阅读

相邻权能不能基于相邻权的特别约定

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你好,关于上述的问题,解答如下, 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
相邻权是一种比较基础性的权利,保障的相邻间的基本使用权利。它是由法律直接规定,是依据不动产权利而发生的法定权利,其成立即对抗第三人,无需登记便可当然发生效力。
所以相邻权是一种法定权利,由法律直接规定,不能基于当事人之间的特别约定形成。

2021-02-26 13:55:13 回复
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律师解析
  • 相邻权的基本特征

    律师解析 相邻权受损有以下特征: (1)侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间,侵权人必然是相邻关系的一方当事人,不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为,因此,侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。 (2)侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。

    2025.02.15 1415阅读
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