买房贷款按揭的利息是怎么规定的啊

王* 广西-桂林债务债权咨询 2017.02.28 22:40:11 181人阅读

我的朋友是最近打算就在今年的年底结婚的，所以想要尽快的买房子了但是资金不够只有贷款按揭，那么关于买房贷款按揭利息是怎么规定的啊

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3 位律师回复

1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^/[(1+月利率)^-1]
　　式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
　　
2、等额本金法：买房贷款按揭利息计算公式
　　月还款额=本金/+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

2017-02-28 22:51:11 回复

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本地法律顾问团

一般利用房产进行抵押贷款的利率都是很低的，但是因为地区不同，具体买房贷款按揭的利率不清楚，一般都是年息4.35左右，但是肯定会有所上浮。

2017-02-28 22:47:11 回复

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债务纠纷维权咨询

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个买房贷款按揭利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

2017-02-28 22:44:11 回复

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