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无拆迁协议样本,如何写拆迁协议?

王* 山西-吕梁 补偿标准咨询 2017.02.23 21:19:14 139人阅读

您好,我们家要进行拆迁了,现在拆迁的人要找我们签协议,但我不会写拆迁协议,请问如何写拆迁协议样本?

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拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。
  生效条件
  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
  主要内容
  
(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
  
(2)安置用房面积、标准和地点;
  
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
  
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
  
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
  
(6)违约责任和争议解决的方式;
  
(7)当事人约定的其他条款。
  至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
  必须公证
  这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
  期限作用
  拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
因此您在参照拆迁协议样本时,你必须关注以上问题,以保护好自己的合法权益。

2017-02-23 21:36:14 回复
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拆迁协议无论怎么写, 都一定要经过当地公证处依法公证,一旦有纠纷,经过公证的协议可直接作为法律上的证据,无须调查.所以,一定要经过公证,才能保证协议的履行。因此拆迁协议样本,你可以咨询拆迁办的人,或者参考其他人的,最好是咨询律师,保证拆迁协议的合法公正。

2017-02-23 21:21:14 回复
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    专业解答拆迁协议经本人签字或授权他人代理签字生效,房屋产权归本人所有。若授权代理,需提交授权委托书。房屋拆迁补偿安置协议是双方法律行为,需双方参与,内容应符合拆迁法规,否则违法。

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