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建筑工程质保金比例是多少
不属于，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。不是硬性规定的，一般是5%，也有10%的，没见过10%以上的。
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专业解答法律制度没有强行规定建设工程的违约金比例，事实上，不管是哪一种类型的民商合同，违约金并没有法定比例，在签订建设工程合同的时候，违约金可以按照《中华人民共和国民法典》的规定，根据违约情况或违约产生的损失确定。
专业解答建筑工程违约金比例法律支持的是主合同标的额百分之二十，超过百分之二十的，法院不予支持。建筑工程的资金一般都是较大数额的，违约金随之也会很高，因此比例不宜太高，违约金计算的是合同的总价。
律师解析 由合同双方进行协商，但不得超过中标合同价的百分之三十。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责； 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
律师解析 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，具体的保修期限如下： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
律师解析 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年，等等。
律师解析 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留质保金。 社会投资项目采用预留质保金方式的，预留质保金的比例可参照执行。
律师解析 建筑工程质量管理条例对保修期规定如下： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
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