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增加按揭买房房产证名字的材料及流程

冷** 江西-九江房屋买卖咨询 2017.02.18 22:31:59 135人阅读

本人在婚前已经购买房产一套，属于按揭贷款，已经获得了两证。最近结婚，想在房产证上加老婆的名字，不知增加按揭买房房产证名字需要提供哪些材料？流程是怎样的呢？

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九江优选法务

要增加按揭买房房产证名字，有房有贷的办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续：需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付80元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、办理房产证上加名字如顺利一周内可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2017-02-18 22:42:59 回复

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法律辩护先锋

增加按揭买房房产证名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。房屋所有权变更的前提是房屋没有处于权利限制状态，如果不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是属于权利受到限制，都是不能直接办理变更登记的；如果房屋没有上述限制，可以直接在房管部门办理。

2017-02-18 22:48:59 回复

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房产维权先锋

增加按揭买房房产证名字的流程是：
1、准备好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、需要先去银行办理抵押手续变更；
3、在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料；
4、需交110元的手续费才能在房产证上加名字：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

2017-02-18 22:33:59 回复

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