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父母出轨后赠予的房子给我现在离婚怎么办

杨** 云南-红河 房屋买卖咨询 2021.01.27 07:27:28 424人阅读

父母出轨后赠予的房子给我现在离婚怎么办

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夫妻离婚后房产如何分配  房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产,婚姻关系解除时,对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。在讨论如何分割前,先阐明两个概念:何谓个人房产,何谓共同房产?  所谓夫妻一方的个人房产,是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产,除非当事人另有约定,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。主要是指:
(一)一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;
(二)遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。   所谓夫妻共同房产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产,即从男女结婚之日起,到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指:
(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;
(二)婚后继承或赠与所得的房产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。   司法实践中人民处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是,在坚持男女平等的前提下,照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定:  (一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。  (二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。  
(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。  
(四)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民一般不判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后,当事人仍有争议的,可以另行向人民要求依法分割夫妻共同房屋。  
(五)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外。

2021-01-27 07:28:28 回复
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知识科普
  • 婚后父母买房怎么体现是赠予一方

    专业解答证据:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。

    2024.09.10 1367阅读
  • 拿现金,买房写父母名,用赠予么

    专业解答子女为父母购房出资一般视为赠与,但如有证据证明是借款则不同。赠与合同是赠与人无偿转让财产给受赠人,受赠人接受的协议。赠与人在财产转移前有权撤销,但公证或具有公益性质的赠与合同除外。

    2024.08.11 1107阅读
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