专业解答该产品可合法交易。共有产权住房指商品房所有权不完全属于购买者,部分归国家或地方政府。政府与购买者按出资比例拥有产权,购买者五年后可赎回并流通,政府有优先购买权。
专业解答土地使用权转让合同协议在符合合法性、双方具备民事行为能力、真实意愿表达、内容不违反法律和社会公共利益等要素时,具有法律约束力。但如果缺少法律规定的形式要件,合同则无法生效。
专业解答土地使用权转让合同协议在符合合法性、双方具备民事行为能力、真实意愿表达、内容不违反法律和社会公共利益等要素时,具有法律约束力。但如果缺少法律规定的形式要件,合同则无法生效。
专业解答根据国家相关法律规定,土地使用权可以在法定允许的范围内进行转让,双方当事人签订土地转让协议应当本着公平自愿的原则,主要注意事项包括土地转让的形式和价格,土地转让前后地上附着物的归属及处理方式,权属变更后土地用途及相关用地条件限制等具体方面。
专业解答国有土地使用权转让合同是应当包括:土地转让的主要目的意义,转让合同的当事人的基本信息、转让土地的性质、土地面积、土地地理位置、土地使用期限、土地转让协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形等。
律师解析 土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力。 土地转让协议生效必须具备的条件是: 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 合同当事人意思表示真实,不存在被胁迫、被欺诈的情形; 合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。 但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,不具备这些形式要件,合同不能生效。
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