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村里集体土地被征收怎么分配?如果按人口分配,可以按每户人口分配吗
1、根据法律规定及实际情况,当前土地补偿费的支付有三种情形:以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。2、地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确,一般不存在很大的争议,容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种:一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配,无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用,就归谁所有。在实际分配中,农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利,该部份人如果服从时便能顺利分配下去,如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则,但户籍又不是惟一依据。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
农村村民的管理模式是“村民自治“,意即只要不违反现行法律、法规,农村的村、组,有权利自主决定劳动、分配等。但是,土地征收补偿款是个比较特殊的东西,它的分配方式与土地分配方式是紧密相关的。比如说是家庭承包,那么就不存在按户口分配一说。谁家多少田,卖给政府后就应该按亩数拿钱(扣除相应的提留等后);如果全村、全组都没有私地,全部是集体的,那么按户口分、按男丁分,或者说按全部人口分,都是可以的,也都是不违法的。不过前提是,这样的分配决定,获得村民或村民代表的表决通过。
专业解答征地补偿其实不是按户口人数分配的的,此时是根据行政机关的征地的行为,给被征收人带来的损失来确定的。如果是行政机关的征收土地的行为,给被征收的人带来的巨大的损失的,此时就是要支付高额的征地赔偿款的。
专业解答第一,从整体上看,应当分为私房和公房两种情况进行讨论。第二,从政策的角度上来看,拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费,这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有,所以对于该部分补偿费可主张按照人头数平均分配。
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