我最近想买一套房,是第一套房,我想问问,根据规定,首套房住房公积金贷款都需要什么材料?
商品房贷款
所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内,且所购住房已签订《商品房买卖合同》,首次贷款首付资金不低于总房款20%,二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。
首套房住房公积金贷款办理材料如下:
一、个人资信资料:
身份证明:查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份,其配偶身份证复印件二份,双方户口簿复印件两份。
婚姻状况证明:已婚的,户口薄能够显示婚姻关系的,可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的,需查看借款人结婚证原件,收取复印件两份;未婚的,收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的,查看离婚证或其他法律文书原件,收取复印件一份,还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的,提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。
收入证明:查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主,个体工商户以近三期纳税发票为准,其他职业者视实际情况出具相关书面证明。
二、购房资料:
《商品房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);
首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);
经济适用房贷款
所购房屋应具备的基本条件
购房行为在一年以内,所购住房已签订《经济适用房买卖合同》,首次贷款首付资金不低于总房款20%,二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。
公积金贷款申请条件有:
1.在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
4.借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
5.与售房处签署了购房契约或是合同;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
公积金贷款申请材料有:
(1).到银行申请填写的住房公积金个人借款申请书;
(2).身份证、户口簿、结婚证、有效身份证明文件;
(3).所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
(4).购房同意书,有效的购房合同证明;
(5).抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;
(6).住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
(7).担保人同意签订好的证明文件和担保人的征信证明;
(8).借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
(9).住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
以上就是办理首套房住房公积金贷款需要准备的材料,希望对你有帮助。
专业解答目前成都首套住房公积金贷款利率五年及以下为2.75,五年以上为3.25,额度上限为70万,首付两成起。符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元;单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
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