银行流水不够,可以通过以下途径解决:
(1)提供夫妻双方流水
对于已婚人士来说,如果主贷人的银行流水不符合要求,还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,只要夫妻共同流水符合要求,也是可以申请到贷款的。
(2)存入一笔存款
如果申请人刚换了工作,半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的,那在申请房贷时,可以往银行卡中一次性存入一笔存款,具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明,且每月稳定收入是房贷月供的2倍多,通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。
(3)提供公积金缴存证明或个人纳税证明
有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。
(4)担保贷款
贷款人不是无业游民,可以出具有效的单位收入证明。
(5)减少贷款额度
通过提高首付比例,减少贷款额度的方法来申请房贷。
法律依据:《个人住房贷款管理办法》 第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。
专业解答按揭购房后发现不合适,可申请退房。在产权证颁发前,房屋所有权仍归开发商,未发生实质性转移。购房者有权提出解约申请,进而请求全额退还所支付款项,以收回对该房产的拥有权。
专业解答退房问题首先依据合同条款处理,若无相关规定则双方需协商解决。沟通无果时,可求助于第三方调解机构。如仍不满意,可向法院提起诉讼。卖方违约需双倍返还定金,买方违约需承担法律责任和损失。
专业解答购房者有权选择退房,可与房地产销售方协商解除合同,或在合同规定的解除条件产生后发送退房通知实现退房。若不满足退房条件,通常无法实现退房,强行退房将违约并需支付违约金。
专业解答可以进行退款处理。1、购房者与售房者合意沟通解除交易协定。合同签订明确约定解除条款,允许购房者在条件符合法律法规要求时书面告知售房者退房意愿,此时房屋买卖合同自动解除,实现退房。若尚不能满足退房条件设定,一般暂无法获得退款,强制退房可能需承担违反原始规定产生的违约责任,出现支付违约金情况。
专业解答购房合同纠纷处理途径有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选,应友好解决。调解可由相关机构或上级部门进行,需公正无私。协商调解无果且不愿仲裁时,可依据合同或纠纷后达成的仲裁协议申请仲裁。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。请依法合规处理纠纷。
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