想申请土地他项权证，可不知道土地他项权证是什么

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。所以当事人若想办理土地他项权证，一定要了解土地他项权证是什么，避免在申请时出现问题。

据国土局、房产局介绍，用房地产、土地作抵押办理他项权证的程序为先凭相关资料到国土局、房产局填写制式申请，然后进行房地产、土地抵押评估，再依据评估报告办理登记，最后发放他项权证。很多人在办理土地他项权证时因不了解土地他项权证是什么而没准备好相关材料，最后土地他项权证没被通过，以下是办理他项权证所需相关资料：企业、企业法人和经办人的相关证明文件，担保公司、担保公司法人和经办人的相关证明文件，以及双方委托担保合同和反担保合同等。