首页 > 法律咨询 > 安徽法律咨询 > 黄山法律咨询 > 黄山土地承包法律咨询 > 农村土地确权之后, 农民所承包的农业土地可以买卖么

农村土地确权之后, 农民所承包的农业土地可以买卖么

李** 安徽-黄山 土地承包咨询 2020.12.07 04:13:09 425人阅读

农村土地确权之后, 农民所承包的农业土地可以买卖么

其他人都在看:
黄山律师 征地拆迁律师 黄山征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

农村土地确权之前,农民自己承包的责任田可以买卖吗地买卖是否有效,要看两点:一是你是以什么样的方式“卖”的;二是有无买卖合同。其实农村里的承包地作为集体的共同财产,个体承包户或者村委会等组织都是没有权利将其进行私自买卖的,如果被举报或发现,或将面临罚款甚至是刑事处罚。但是农村里有时候对卖的定义并不明确,因此我们也得分情况来看:
1.私自买卖这种情况该交易是无效的,即使有买卖合同也不会得到法律的认可,而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚,在土地确权中也不会被确权,因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务,发包方可以依法将土地收归集体。
2.在发包方和村集体的同意下,以转让的形式“卖”地这种情况是土地流转中的一种特殊方式,即土地转让,此时发生了承包权的转移,需重新签订承包合同,这个过程中你也可以获得一定的土地转让费用,但不等同于买卖。此时如果签订了转让合同,是符合法律规定的,也是有效的。此次农村土地确权也就和你没有关系了,会将该地块确到你所转让的对方那里。

2020-12-07 04:14:09 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村户口转出后,原土地归谁所有

    专业解答中国农村土地确权问题存在两种极端情况。一是在已迁移户口但家庭仍保有土地承包权的情境中,集体不能单方面收回土地;二是在户主已进城落户的农民家庭中,现行《土地承包法》保障其土地承包权,禁止以此为落户前提,即使完成迁移,集体经济组织也无权轻易收回土地。

    2024.09.12 1623阅读
  • 农村集体所有的土地可以转让给集体组织成员以外的人承包吗

    专业解答集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

    2024.09.12 1922阅读
  • 农村土地归个人所有吗

    专业解答农村土地归属权是个复杂议题。在我国,农村土地并不完全属于村民,而是归集体或国家所有。除了法律规定的国家所有土地外,农村和城市郊区的土地都属于集体所有。宅基地、自留地和自留山也在集体所有之列。村民对土地只有使用权,没有所有权。他们获得的土地是有期限的使用权,可以通过合法登记来保护自己的权益。

    2024.09.02 2344阅读
  • 农村土地转租时的青苗补偿归谁所有

    专业解答土地流转后,土地征收补偿款归集体,由成员共享,安置补助费归承包者;青苗及地上附着物补偿根据所有权归属决定,由村民会议决定分配;房屋拆迁补偿涉及房屋本身、装修、安置、搬迁、困难补贴、奖励及非住宅营运损失等费用,旨在保障房主权益,特别是私人住宅的居民。政府确保在实现公共利益的同时,兼顾个人利益并满足基本住所需求。

    2024.08.29 1108阅读
  • 农村集体土地所有权的主体是什么

    专业解答所有权主体就是农民集体,具体说来,可能属于村农民集体、村内某农民集体、乡镇农民集体三者之一,这个要根据该集体土地实际情况来看至于村委会,则是依法代表村农民集体,在一定范围内具体负责管理集体土地的组织。

    2024.08.18 1759阅读
  • 农村土地征收需要本人签字确认吗

    2025.06.27 1465阅读
  • 农村土地被人侵占怎么处理而没有确权

    2025.06.26 814阅读
  • 农村土地确不了权怎么办

    2025.06.03 1344阅读
  • 法院能否受理农村土地确权纠纷

    律师解析 不会。 产生纠纷时首先由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理; 2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 农村土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。

    2025.05.30 1072阅读
  • 农村土地征地拆迁补偿争议的管辖法院是如何去确定的?

    律师解析 拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。管辖是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工。我国法律规定,农村土地征地拆迁补偿争议的管辖法院是土地所在地的人民法院。

    2025.05.27 1011阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫