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夫妻共有权买房子子女的名下房产是否属于夫妻双方
专业解答离婚后房产由夫妻共有更改为子女名下的具体流程鉴于房产属夫妻共有的重要财产，若在此情况尚未进行财产分割前，欲将此房产更改为子女的姓名，即是指由其亲生父母共同拟将这套房产赠与其子女所有。倘若夫妻感情破裂导致婚姻破裂，那么关于房屋产权的归属，夫妇二人可以自行协商并达成共识，或是依照相关规定办理产权过户至子女名下的手续。
专业解答首先，需明确的是，当父母的房屋获得拆迁并将补偿款赠予其子女时，这并不被视为夫妻的共同财产，而应视作是子女的私有财产；其次，若父母在婚姻关系存续期间离婚，他们无法对子女所享有的财产进行分割，只能针对夫妻二人在婚姻期间共同创造和积累的财产展开分配；这其中，对于夫妻共同财产的具体划分方式，应当由夫妻双方自行商议确定。如果双方无法就此达成共识，则应提交司法机构予以裁定。
专业解答据现行法律条文规定，父母所获之搬迁房屋权益应为其独有，即使仅仅给予夫妇其中一方，亦仅视为该方个人所得，并非因其婚姻关系而得到的共享财产。因此，此类情况并不能被视为夫妻双方共有的财富。此外，根据相关法学理论，夫妻在婚姻存续期间所获得的薪资、奖励金、劳务报酬，以及由生产、经营、投资行为产生的盈利，知识产权带来的收益，或者继承或接受赠予所得的财产，皆可被归纳为夫妻共同拥有的财产范畴。
专业解答处理房屋事宜的时候要好好研究一下借款的性质和用途。如果这钱没有用于夫妻共同生活、生产或者双方都同意的话，那可以算成是个人债务。要是房屋是两个人共有的，处理的时候得平衡双方的权益。在个人债务的情况下，处理房屋应该优先保障没有负债的那一方的权益。
专业解答夫妻共同财产所有权变更登记流程如下：-全款买房：需先向房屋交易中心缴纳手续费，然后提交变更登记申请。-贷款买房：需先办理赠与公证，经银行同意后，双方携带相关材料到交易中心完成缴税和变更登记。-房地产转让或变更：需向房产管理部门申请变更登记，经审核后，政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。
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