首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 沧州法律咨询 > 沧州债务债权法律咨询 > 老婆以自己名义贷款买房子, 可以写老公的名字吗?

老婆以自己名义贷款买房子, 可以写老公的名字吗?

陈** 河北-沧州 债务债权咨询 2020.12.03 21:59:38 3407人阅读

老婆以自己名义贷款买房子, 可以写老公的名字吗?

其他人都在看:
沧州律师 债权债务律师 沧州债权债务律师 更多律师>
咨询我

可以的,房产证可以添加名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2020-12-03 22:01:38 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 贷款买的房子婚后没有老婆的名字可以卖吗

    专业解答婚后购房,无论房产证是否写有配偶名字,出售均需其同意。 根据我国法律,婚后所得收入和财产为夫妻共同财产,包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等。夫妻对共同财产有同等处置权。因此,若房屋为共同财产,出售需配偶同意;若为个人财产,则无需配偶同意。

    2024.07.10 1607阅读
  • 结婚后,房产证老公名字,可以用老婆公积金吗?

    专业解答购房贷款申请者身份选择影响房屋权属。如果审核认定购房者为特定人士,则房屋所有权证上的署名应与其相符。若选择配偶而非购房者本人申请贷款,需确认是否可实现房屋共有及债务共同承担。只有在遵循法律规定的前提下,才能以夫妻中另一人为贷款人,通过公积金贷款完成购房手续。

    2024.06.14 2314阅读
  • 房产证是老婆的名字老公有公积金可以申请商转公吗?

    专业解答房产证户主为妻子,丈夫在一定条件下可以利用公积金申请商业贷款转为公积金贷款。需满足:在所在区域按时全额缴纳住房公积金满一年,公积金贷款正常履约,原商业贷款已还满一年,且已取得房产证。

    2024.06.07 3179阅读
  • 婚前房产做抵押加上老婆名字可以吗

    专业解答婚前房产在抵押状态下,无法直接添加配偶姓名。因为房产证在抵押时通常交由债权人保管,且变更所有权需公证,而公证以原房产证为法律依据,无法添加新权利所有者。 此外,若需第三方担保,需经供应商书面同意,否则供应商不再承担担保责任。

    2024.05.31 1973阅读
  • 贷款买的房子婚后没有老婆的名字可以卖吗

    专业解答婚后购房,无论房产证是否写有配偶名字,出售均需其同意。根据我国法律,婚后所得收入和财产为夫妻共同财产,包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等。夫妻对共同财产有同等处置权。因此,若房屋为共同财产,出售需配偶同意;若为个人财产,则无需配偶同意。

    2024.05.21 1254阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多债权债务资讯

微信扫一扫