你好,关于上述的问题,解答如下, 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录)
(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米经济适用房
(四)未享受过以下购房优惠政策:
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房
3. 参加本单位内部集资建房
4. 落实侨房政策专用房
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。.
专业解答经济适用房是政策性住房,购房者的所有权受限。满足条件的已购经济适用房持有人可通过两种方式获得完整产权:按购房时与同期同地段普通商品住房价格差价的70%补足土地收益,或按市场价格购买以实现完全产权转变。房产证上标注“经济适用房”以明确部分产权,限制出租、转让和非住宅使用,购买不足五年的不得出售交易。
专业解答经济适用房是政策性住房,购房者的所有权受限。满足条件的已购经济适用房持有人可通过两种方式获得完整产权:按购房时与同期同地段普通商品住房价格差价的70%补足土地收益,或按市场价格购买以实现完全产权转变。房产证上标注“经济适用房”以明确部分产权,限制出租、转让和非住宅使用,购买不足五年的不得出售交易。
专业解答上第十条(优惠政策)经济适用住房建设项目,享受以下优惠政策:1、建设用地的供应方式采取行政划拨。2、免收建设中的行政事业性收费与政府性基金。3、建设项目外的基础设施建设费用由政府负担。等。涉及到购买经济适用住房项目享受的优惠政策、经济适用住房的供应、经济适用住房的建设等方方面面。
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