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离婚后男方房产证还没下来，婚后男方怎样办理房屋
【法律意见】父母婚前全额为子女购买的房屋为子女个人所有，不属于夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
专业解答离婚时，房产的归属将依据协议或法院判决来确定。为了保护子女、女性和无过错方的权益，法律会给予他们优先考虑。如果离婚协议中明确规定房产归女方所有，那么男方还款的行为将被视为债务承担，这并不会影响房产的归属，女方将依法拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚协议中的房产归属约定必须严格遵守，女方享有该房产的所有权。
专业解答在离婚后，如果男方新欠的债务跟女方没有关系，那么女方不需要承担责任。但是，如果债务是在离婚前产生的，并且属于夫妻共同债务，那么女方可能需要按照一定比例承担责任，除非离婚协议中约定男方单独承担，并且债权人知情。在这种情况下，女方承担责任后可以向男方追偿。
专业解答倘若该房产的所有权人登记在父母名下，并且由父母支付了首付款并承担每月的银行贷款，那么可以明确地说，此房产应归属于父母所有，而非夫妻间的共有财产。因此，在这种情况下，若夫妻选择离婚，他们将无法对此房产进行任何形式的分割。然而，如果该房产的所有权人登记为夫妻双方或者其中一方，那么我们需要进一步考虑购买房屋的具体时间以及购买行为发生在婚姻关系存续期间还是之前。
专业解答结婚之后，若是其中一位父母以自身名义出资购买房产的话，被法律所承认的、可能出现的各种产权登记情况会直接影响到离婚后的财产分配方案。
专业解答1.当婚姻关系存续期间，若有一方以其个人财产作为购房资金并获得房产证，那么此房产便应当被认定为购房者单独所有的财产。在离婚案件中处理此类房产的分割问题时，另一方将无权对其提出任何形式的分割请求。2.然而，如果在婚姻关系存续期间，有一方是以夫妻共同财产购买房产，无论房产证上所记载的所有权人为哪一方，该房产都应当被视为夫妻双方共有的财产。
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