买二套房，契税比首套房要多，怎么算？

买首套房契税还免吗

律师解析 买首套房契税不免。 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

首套房契税怎么交

如何办理首套房契税减免需要什么材料

律师解析 首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。 办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。 如果是非同一户口簿的则须带上结婚证； 如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。 除了上述的材料，在不同情况办理还需要不同的材料。 在办理首套房契税减免的时候，在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议。 若是办理商品房转移首套房契税减免的，需要购房、购房的合同还有大产证。 而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料。

首套房契税怎么规定

律师解析 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

南京首套房契税征收标准

律师解析 按照现行契税政策规定，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行； 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。