专业解答在租赁合同尚未正式生效之前,其签订双方都拥有提前解约的权利。而关于解约的事宜,当事人可通过自由协商达成共识,从而解除该份租赁合同。除此之外,双方亦可在合同中事先约定由某一方享有特定条件下单方解除合同的权力,自条件实现之日起,享有该项权力者即有权依法终止租赁合同。
专业解答拆迁安置房能否直接过户给子女拆迁房屋的所有权可以根据相关法律法规,直接移转至子女名下。在申请转让过程中,被转让人应携带身份证、户口簿、结婚证明文件以及房产所有权证和拆迁补偿安置协议等相关手续,并前往当地房地产交易所缴纳法定税费后,凭借完整的纳税记录方可为这一转让行为进行登记,从而实现真正意义上的所有权变更和过户工作。
专业解答所谓回迁房屋,实际上就是指被征收人依据相关政策获得的用于置换的房屋,其性质应该被视为安置性房屋。在这种情况下,原房主需要持有该房屋至少长达五年时间,之后才能去支付以原房主名义缴纳的土地使用权出让金、契税以及其他相关税费。在此基础上,经过正式手续并办理好房产证、契税凭证及土地证后,方能实现对回迁房屋的自由买卖或转让给他人的法律程序。
专业解答安置房屋的产权证书具有过户效用。安置房屋乃是政府在推进城市道路建设及其他相关公共设施建设项目过程中所为的对被拆迁户眷顾之举,而建造出的具备居住功能的建筑,待满五年后获得产权证书者便可依照现行法规规定办理相应的过户手续。
专业解答房产证可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时,需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证、契税完税证、土地证等材料到房管部门办理增名登记。
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