专业解答总价协议是明确金额的合约,依据具体施工细节;单价协议则以工程量清单和综合单价为基础。总价协议分为固定和变动两种,单价协议则包括固定和可调单价。总价协议依赖于设计蓝图,价格固定;单价协议则更灵活,价格可能随工程进展调整。
专业解答总价合同原则上在风险范围内总价不变,但工程款可能因工程量增减、总承包方退出或建设进度延迟等情况而调整。法院常采用“按比例折算”计算未完成工程款。总承包方在固定总价合同下承担有限风险,有权因非自身原因导致的延期请求调整工程款。
专业解答固定总价合同若遇工程数量超出预期,承包商有权请求追加款项,但合同中有明确规定则按约定执行。双方应依据实际变动情况调整费用。增减款项时需遵循“法定优先、合约为先、口径不变”原则确定具体金额,通常由投标报价或初步预算确定固定总价。
专业解答在固定总价合同中,如工程量计算出现错误,处理策略如下:若合同中有明确规定工程总量调整的方法,则按此规定执行;若合同未涉及,当事人应充分协商,达成一致意见后方可调整。在协商过程中,双方应充分考虑实际情况,确保调整后的工程量既公平又合理。
专业解答固定总价合同的价格变动问题研究 固定总价合同一旦确立,价格通常保持不变。但在特定情境下,如工程承包中的重大设计变更或业主调整工程量,合同价格或可调整。除此之外,只要合同中有明确规定,价格便被视为固定。因此,对于固定总价合同的价格变动问题,关键在于合同双方的约定和特定情境的发生。
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