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建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知 建设部房屋危险性鉴定 5．1 一般规定 5．1．1 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 5．1．2 房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。 5．1．3 危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。 5．2 等级划分 5．2．1 房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。 5．2．2 房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分： 1 a级：无危险点； 2 b级：有危险点； 3 c级：局部危险； 4 d级：整体危险。 5．2．3 房屋危险性鉴定，应按下列等级划分； 1 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 2 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 3 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 4 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。