二手房交易定金的交付,要依据买方和卖方签订的书面合同来确定。
一般情况下,定金是由买方依照合同约定(或者口头约定)直接交付给卖方的,卖方收款后最好建议写个收条。如果二手房交易是通过中介进行,也有可能由中介先代为收取定金。具体要看买方和卖方签订的书面合同的约定。
如果还是有诸多不放心,可以办理资金监管。
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方zd支付房屋交易资金的行为。
在二手房交易时,买卖双方可以申请资金监管,通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序,这种付费方式在与普通二手房过户环节相比,在没有增加其他手续内的情况下,确保了二手房买卖双方房屋权属容和资金的安全,真正做到“钱证两清”、防范风险,对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势,如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险,不妨选此方式。
根据你的问题解答如下, 一般情况下有正式工作的人员都会按照国家规定来缴纳养老保险,那养老保险个人怎么交好呢?下面就对此问题进行详细的介绍。养老保险个人怎么交好: 1、交费比例不同,有单位的,单位交12%,个人交8%,总共20%,个人名义自己交的,交费比例是20%,优惠了12%。 2、自己交的,到退休年龄带上身份证、户口簿、养老保险手册去户口所属区的劳动局办理退休。养老金跟退休前1年当地社平工资、交费基数、交费时间有关,并且跟基数和时间成正比关系,多交多得跟交费比例是没有关系的,所以,无论单位交还是自己交,只要退休时间一样、交费基数一样、交费时间一样,养老金一样多,计算方法是一样的。 3、社保都是分统筹账户和个人账户的有单位的,单位交的部分进入统筹账户,个人交的进入个人账户自己交的,总交费的40%进入个人账户,其余60%进入统筹账户,相当于承担了部分单位的交费。
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