解答如下, 农村宅基地确权的步骤如下:
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一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。
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二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
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三、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队,他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
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四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
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五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
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六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。至此,农民才算是拿到了宅基地使用权证,这块宅基地才能算是农民所有的。
专业解答未依法取得批准擅自在农村宅基地新建住房的法律效力问题探讨根据中国颁布实施的相关法律条文规定,在进行宅基地上的房屋建设过程中,必须遵循严谨的审批流程。若有未经许可而私自搭建房屋之行为,那么此类建筑将会被认定为非法建筑。特别是对于广大农村地区的居民来说,依据现行政策,每个家庭只能够享受一块宅基地,而且宅基地的总面积还需要符合省级、自治区以及直辖市等各级地方政府所制定的标准限制。
专业解答在农村宅基地上兴建厂房的合法性首先要看该否获得了相关部门的批准许可,如果得到了批准那么便不属于违法行为。具体而言,我们可以看到以下几个方面的情况:1. 对宅基地进行工业用途的建设已经得到了官方的批准和准许。最近,国务院常务会议审议通过了相关决议,决定允许农民利用宅基地来兴建用于生产目的的房屋以及开展小型加工业务。
专业解答农村居民自建房屋需遵循土地利用规划:优先使用原宅基地和村庄空闲地,避免占用优质耕地;如无合适土地,可占用荒地但不得侵耕;国有土地须依法申请土地使用权出让手续。
专业解答我国宅基地制度允许私人建房,但规定新建须按土地用途规划进行。农村居民优先利用原有宅基地和闲置地,避免占用优质耕地或荒地。即使征用国有土地,也必须依法办理土地使用权出让手续。
专业解答1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。
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