解答如下, 由于未成年人没有完全民事行为能力,按照国家有关规定,其名下房产一般不能转让。依法律规定需提交监护权公证书,并附上被监护人的身份证复印件或户口本复印件,即可进行房产转让。 按照我国《未成年人保护法》、《民法通则》相关规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的房产。对非法操作者,房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。但因未成年人必需的教育、医疗、生活开支、增值性置换等,以及《民法通则》第一百三十条规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转让、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记. 提供上需资料依法可转让.
2020-11-11 09:03:57 回复专业解答未成年的监护权是不能协议转让的,因为《中华人民共和国民法典》(生效)明确规定,父母是未成年子女的监护人,只有在父母死亡或没有监护能力的情况下才能变更监护人,父母对未成年子女负有法定监护职责。
专业解答未成年的父母其实是不可以转让监护权的,根据《中华人民共和国民法典》(实施)的规定,父母本身就是孩子的第一监护人,父母对孩子有抚养和监护的义务,只有在父母丧失监护能力或者不履行监护职责的情况下,才可以由村委会或居民委员会等组织指定监护人。
专业解答只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形,我国法律还未作出相应的规定。
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