根据你的问题解答如下, 每个地方的政策不同
购房落户手续:
1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明) 购房落户手续。
2、身份证原件及复印件 购房落户手续。
3、房产证原件及复印件 购房落户手续。
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内) 购房落户手续。
5、房屋信息摘要(市房管局开具) 购房落户手续。
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供) 购房落户手续。
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明) 购房落户手续。
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具) 购房落户手续。
9、填写《入户申请表》。
专业解答在特定情况下,如开发商违反预订意向书预售给第三方、无合法资质或合同未达共识等,需退还购房者定金。若房价、面积等关键条款不明确或协商破裂,或合同非因双方过失或不可抗力未签,定金也应全额归还给购房者。
专业解答1. 若卖方在购房者已经确认购买的房产之后,转售给他人进而导致未能顺利完成签订正式合同的过程,那么卖方应向买方双倍支付定金作为赔偿;2. 如果双方仅因为在正式合同及相关补充协议内的部分条款上无法达成共识,但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容。
专业解答根据行业惯例及相关法律法规,购买房屋交付的定金通常是不能退还的。然而,在特定且合法的前提条件下,购买者仍然有权申请退还其所交付的定金。依据我国现行法律,若支付定金的一方未能按照双方约定的义务实现约定的债务,则其无权请求返还已交付的定金。
专业解答购房定金可退还的情况包括:卖方擅自将已售房产转售他人,需双倍返还定金;双方在合同细节上未达共识,非核心内容导致签约失败,定金全额退还;合同关键条款未明,双方分歧大,导致签约流产,定金亦需归还原主。
专业解答卖方若在购房者认购后擅自转售房产致无法签署正式合同,须双倍返还订金。非因核心内容争议导致签约不成时,卖方应退还全部订金。若关键条款不明或分歧致无法签约,卖方同样需全额退还订金。
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