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公积金最高可以贷款多少钱

陈** 河北-邯郸 债务债权咨询 2020.11.06 21:01:49 304人阅读

公积金最高可以贷款多少钱

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解答如下,   
一、公积金买房能贷多少钱  
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;  
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;  
3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。  
二、公积金买房首付最低多少  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。  住房公积金贷款买房温馨提示  
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。  
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2  
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。  
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。  
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

2020-11-06 21:03:49 回复

可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料:1.商品房买卖合同;2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;3.工作证明及银行流水;4.首付款单据(验原件收复印件1份)5.公积金缴存证明(或住房公积金卡);6.所购房屋的评估报告书;7.买卖双方签定的《购房合同》;8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件)。

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知识科普 律师解析
  • 公积金贷款个人最多能贷多少

    专业解答贷款上限提至120万。购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

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  • 个人公积金最高贷款额度多少啊

    专业解答最新规定提升个人购房贷款最高限额至120万元,首次置业者个人贷款额提升至50万元,家庭最高可达100万元。补充公积金个人和家庭分别可再增10万元和20万元贷款。购买第二套住宅按首套政策,非普通商品房贷款额度将适时调整。

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  • 公积金最高贷款额度怎么算

    专业解答要计算公积金借款上限,先计算每名参与者的每月收入:每月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。然后,将家庭每月收入扣除至少400元基本生活开支后的结余,除以申请贷款年限内每万元贷款每月的还款额,得出最高可借款额度。根据《住房公积金管理条例》,职工有权在购建、翻新或大修自有住宅时申请住房公积金借款,管理中心应在15个工作日内审批,并由受托银行办理贷款手续,风险由管理中心承担。

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  • 公积金贷款额度最高的条件是什么

    专业解答申请公积金贷款前,借款人需满足基本条件,并提供相应担保。担保价值越大,贷款额度越高。流程为:向住房公积金管理中心提交申请,15个工作日内决定是否批准,若批准则交由指定银行处理。

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  • 公积金贷款最多多少年

    专业解答公积金贷款期限最长30年,以夫妇中较长者年龄为基准,贷款期限与年龄之和不超过70岁。砖混结构房屋使用寿命与贷款期限之和不超过47年,钢混结构不超过57年。需确保贷款期限内房屋安全。

    2024.07.26 1666阅读
  • 公积金贷款最长年限是多久?

    律师解析 公积金贷款最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。 以购买的新建住房作为抵押贷款发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄的期限,最长不得超过30年;以借款人第二财产或第三财产作为抵押贷款发放的委托贷款,贷款期限不得超过抵押财产的剩余使用年限,最长不得超过15年;以凭证国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证国债或银行定期存单的到期日。

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  • 公积金贷款买房最多可以贷多少

    律师解析 还得看个人的实际情况。 公积金贷款额度及其计算方法: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月); 使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月); 还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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  • 公积金贷款个人最多能贷多少

    律师解析 贷款上限提至120万。 政策: 购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元; 缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。 购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。 购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。

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