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二手房买卖，已经公正。到了交房的时候卖方一直拖着，不给腾房，尾款也不收，最后造成了买方违约。怎么办
你好！具体需要结合案件的证据材料分析，根据证据情况确定是否存在违约及违约方，以及现在的诉求是什么。建议带合同及公证文书来律师事务所详询
专业解答在购房过程中，如果支付了定金并希望取消交易，则需遵循以下原则进行处理。首先，如果买方按照约定完全履行了自己的义务，那么定金应当被抵扣为购房款或者直接退还给买方；其次，若因为不可抗力等特定原因而导致双方无法签订正式的买卖合同，且该问题并非由任一方造成，那么定金也有可能被退还；最后，如果卖方单方面违反了合同条款，那么定金不仅可以全额退还，还可以获得双倍赔偿。
专业解答购房支付定金后，若突然放弃购买，定金无法退还。同样，如将房屋资料交给中介后终止交易，需承担中介费用，也无法退还。因此，购房前建议与对方签订合同并支付定金，以确保双方推进交易并最终签署正式购房合同。定金作为保障合同顺利签订的重要措施，通常在意向书或预售书等文件中设定类似条款。
专业解答在涉及房地产争议之时，可首先尝试通过非正式途径来达成解决方案，如：双方当事人进行协商。若无法做到协商一致，双方应依照有关合同的规定，申请仲裁机构进行裁决，或向具有管辖权的民事法庭提出控诉。一旦相关裁判文书生效，当事人便不得以同样的纠纷再次向人民法院提起诉讼。
专业解答买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。
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