解答如下,
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房屋拆迁纠纷。
专业解答二手房交易出现纠纷,先看合同是否有效。要是合同没问题,就按约定来办事,违约方得履行或赔偿。要是合同有争议,那就去法院解决,《民法典》会给出公正的裁决。这样能保证交易公正,双方权益也能维护好。
专业解答房屋合同纠纷通常属于经济纠纷,属于民事案件范畴。发生纠纷时,双方应首先自行协商解决。如果协商无果,可以依据合同条款或双方的约定,将争议提交给第三方机构进行仲裁。如果仲裁后仍然存在争议,当事人可以向当地法院提起诉讼,通过法律途径寻求公正的裁决,维护自己的权益。这个过程的目的是通过合法的途径,有效地解决房屋合同纠纷。
专业解答房产租赁纠纷案的审判时限取决于案情和相关法规。一般来说,简易程序下,从立案到审结需要三个月;普通程序则需要六个月。不过,要是碰到特殊情况,可以向本院院长申请延长最多六个月。要是还不够,还能再向上级法院申请进一步延期。
专业解答在房屋产权归属确认案件中,原告需提供所有权凭证(如产权证、规划许可、继承或赠与文书、买卖合同及过户证明)以证明其权益。还需出示履行所有者义务的证据及房屋使用、收益和管理情况说明及相关文件。若涉及强制征收等情况,原告需提供相关证明材料,以全面支持其诉求。
专业解答在买卖争议中,若买方逾期未还款,构成合同纠纷。双方可通过私下协商、仲裁或法律途径解决。依据法规,签订合同时,买卖双方均需遵守合同规定,尤其是买方应按约定时间和金额支付货款,保障交易顺畅。
律师解析 依据具体涉案金额而定。 一般而言,房屋纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。 按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。
律师解析 (1)当事人自然情况的证据。 (2)证明房屋买卖关系存在的证据: 买卖协议、付款手续、《产权证书》、预售许可或外销许可证、购房指标批件、《土地使用证书》、房屋产权过房手续、房屋共有人同意出卖的局面证明或两个以上无利害关系人的证明。 (3)已付或未付房款的证明。 (4)拒不办理过户手续的证明。 (5)负有举证责任的其他证明。 (6)房管部门备案情况的证明。
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