买房子，层层分割，能过户吗？

解答如下, 不过，划拨土地要是不转成国有出让的最大风险，划拨土地大都是公益性质永久使用的（划拨性质的土地大都是企业单位所有，你要看的是土地证是否是房主个人的，若不是，那你要慎重，若是，你要和房主就土地证过户问题做些详细的约定，具体的由于你说的不够明细，我无法帮你买或者不买，那要看具体价位是否合理，还有你怎么和他约定合同，像这种房子，问题不大，可以转为国有出让性质的土地，极少为个人所有），但向国家补交出让金后