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房产抵押登记未成立，抵押人是否应承担责任？
不可以。法律依据：根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元件；非住房房屋登记收费标准：400元件；经济适用房减半收取。房地产抵押手续费：按照贷款额的0.08％收取。
专业解答反担保抵押登记需要备案。根据《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
专业解答即使未完成抵押登记，合法有效的抵押合约不会丧失效力。但对于不动产如土地和房屋，尤其是新建建筑，必须遵循法定程序进行抵押登记，以获得法律上的确认和保护。只有抵押权经过书面登记，其法律效力才会得到正式确立。
专业解答尽管抵押协议未登记，其有效性不受影响。法定要求抵押权登记，但未登记仅意味权利创立而非生效。不动产权契约自签署即具法律效力，不论是否完成物权登记，契约效力不受登记状态影响。
专业解答尽管抵押财产未经登记使抵押权益暂无效力，不影响抵押权人通过司法途径行使权利。即使未办登记，抵押权人仍可向法院诉讼，请求查封、扣押抵押人名下的房地产或其他财产，以保障自身权益。
专业解答抵押合同无论是否进行登记，其有效性不受影响，但不动产如房产、建筑等的抵押需遵循法定登记程序以确保抵押权生效。只有完成抵押登记，抵押权才正式确立并具有法律效力。
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