有人在国有土地私自建房怎么办

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这里需要区分有合法手续的自建房和无手续的自建房。有合法手续的自建房，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果是没有合法手续的，需要参考其建成年限。在1984年《城市规划条例》实施前建成的房屋，可以参考正常房屋补偿。如果是1984年以后的无证房，要根据地方拆迁政策来确定补偿。

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无证私自建房，是非法占地的行为，没有赔偿，建议尽快办理土地使用证。根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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您好，针对您的有国有土地使用证的私人建房可以出售吗？问题解答如下, 在国有土地上，只要有合法手续修建的房屋，都可以依法转让出售。如果土地证是出让地，产权人可以出售，要记得依法纳税；　　如果是划拨国有地，补缴土地出让金后，也可以依法出让，同样应依法纳税。2.但是有几种情况比较例外：　
第一就是在军事管制区一定范围内，其转让出售要受到限制；　
第二种，就是房改房，一般会约定单位有优先购买权；
第三种，经济适应用房，不满一定年限，禁止交易。