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购房合同签的名字是一个人,能再加个人的名字吗
结婚之后,带上结婚证户口本,房产证身份证,直接去建委做添加房主就可以了。购房合同: 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
专业解答房产证可记录一人为所有者,但可追加共同拥有者,并明确权益比例。如有贷款,须先变更抵押手续,并支付额外费用。无贷款时,携带相关证件到房屋交易中心办理,支付110元费用后,约20个工作日可领取新证。
专业解答房产证上一般只能有一位产权人,但可通过添加共有人方式分割产权。共有人份额需明确,添加共有人分两种情况:未设贷款需提交相关证件至房地产交易所,支付110元费用;已设贷款则需先变更抵押手续,支付额外费用。其余步骤与初次申请相同。
专业解答如果产权登记中出现了另一名当事人的名字,那就意味着该当事人拥有该房产的部分产权。但在进行财产分割时,名字的出现并不能保证每个人都能得到一半的权益。关于份额的划分,应依据双方已签署的协议来确定。若没有书面协议,则需要全面考虑双方在房产价值上的实际贡献,以公平合理的方式进行分割。
专业解答购房合同签字人数无上限,但建议遵循共有产权比例,避免日后不便。房产证上所有签约方及其配偶需同意才能出售,按揭购房时通常只能有一位贷款申请人签字,以确保合同和房产证一致,规避银行贷款风险。
专业解答婚前购买的房产若在婚后添加了配偶姓名,离婚时通常需进行财产分割。按照法律规定,婚前财产原则上属于个人财产,但一旦添加配偶姓名,即视为共同所有。因此,在离婚时,该房产应作为夫妻共同财产进行分割。具体情况还需根据当地法律法规和具体情况来判断。
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