你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。房屋租赁合同注销登记备案所需材料主要有:变更房屋租赁合同申请表;房屋租赁合同(原已办理租赁合同登记备案的《房屋租赁合同》);租赁双方身份证明复印件一份(提供原件核对);解除、终止房屋租赁合同证明;承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。法律依据:《房屋租赁管理》第九条房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其他条款。
专业解答关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下:首先,需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次,办理地点一般都是区房地产交易中心,需携带以下材料:当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。
专业解答租赁双方需携带相关法律文件至当地房地产租赁管理部门办理注册登记。部门将审核材料、监督租赁合同,出具初审意见。合格后,进行二次审核并撰写二审意见。双方缴税后,租赁方获《房屋租赁登记证》。审批完备、无误,三个工作日内完成流程,提升效率。
专业解答房屋租赁未登记备案会受行政处罚,个人罚款不超过1000元,单位1万元。登记备案的意义在于审查合同合法、租赁标的合规、合同条款完备及符合政策。它还有管理职能,如确立法律地位、监控市场动态、监督行为和解决纠纷,目标是规范市场。此外,备案有助于维护社会秩序,预防与出租屋相关的犯罪,促进治安综合治理。
专业解答办理房屋租赁登记备案证明,需租赁双方携带身份证、租赁合同、房产证等资料,前往所在地房地产管理机构办理。提交材料齐全并符合要求后,经审查合格,房地产管理部门将在合同上加盖专用章并颁发证明。务必在合同签订后30日内办理,以保障双方权益。详细流程和所需材料请咨询当地房地产管理部门。
专业解答房屋租赁登记备案证明的申办流程 携带身份证明、备案申请表、租房协议和房产证,前往当地房屋租赁管理办公室进行注册与备案。资料审查无误后,签署初审意见,再进行二审审核。缴纳税费后,发放房屋租赁证明文件。
律师解析 办理房屋租赁登记证须知是: 租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请,或者书面委托他人代办,审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。
律师解析 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
律师解析 房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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